Achat Maison 7 pièces 190m² AGEN 47000
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (328898 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_13385
Description du bien
À seulement quelques minutes de l'hyper-centre d'Agen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bon-Encontre, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement repensée et rénovée avec goût.
Rare sur le marché par ses volumes, son état irréprochable et son environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et s'ouvre naturellement sur les extérieurs.
La maison développe un agencement particulièrement recherché avec cinq véritables chambres, un atout devenu très rare sur le marché, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis sans compromis.
Elle dispose également de deux salles d'eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que d'un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements, entièrement rénovés il y a moins de cinq ans, offrent un environnement soigné et sans travaux.
La piscine, véritable prolongement de la maison, s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et facile d'entretien, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Les atouts
? Secteur résidentiel particulièrement recherché de Bon-Encontre
? À quelques minutes seulement du centre-ville d'Agen
? Rénovation complète de moins de 5 ans
? 5 chambres (très rare sur le secteur)
? Grande pièce de vie lumineuse
? Cuisine équipée moderne
? 2 salles d'eau
? 2 WC
? Double garage
? Piscine et espaces extérieurs entièrement aménagés
? Maison sans travaux
Une maison rassurante, chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts d'énergie entre 1 820 EUR et 2 490 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.76%, soit un net vendeur de 330 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN