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Exclusivité
Réf. UF-A39669AAO16

Achat Maison 5 pièces 121m² PILLAC 16390

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Balcon

Description du bien

A39669AAO16 - Retraite rurale paisible avec vues à couper le souffle, piscine privée, gîte indépendant et potentiel de développement.

Située dans le sud de la Charente, cette propriété fait partie de la commune de Pillac, mais bénéficie d'un isolement total sans voisins immédiats. La maison offre des vues panoramiques sur la campagne, une terrasse orientée sud-est, une piscine privée et un gîte -- le tout avec un potentiel de développement supplémentaire si souhaité.

À seulement 10 minutes de Saint-Séverin et de Montmoreau, où vous trouverez supermarchés, une boulangerie, restaurants et commerces. Montmoreau dispose également d'une gare TER (liaisons vers Bordeaux et Angoulême), tandis que la ville animée de Ribérac (à 20 minutes) accueille l'un des meilleurs marchés hebdomadaires de la région toute l'année. L'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 70 minutes, et celui de Bordeaux à 90 minutes. Angoulême, avec sa gare TGV (vers Paris et au-delà), est à seulement 30 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 121 m²

    Localisation du bien

    PILLAC (16390) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (443 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      443
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 2480 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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