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Exclusivité
Réf. UF-A38927VIR24

Achat Maison 6 pièces 102m² ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC 24580

130 800 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Balcon

Description du bien

A38927VIR24 - Située dans un joli hameau au charme authentique, à mi-chemin entre Périgueux et la magnifique Vallée de la Vézère, cette maison en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié. Orientée à la fois au nord-Est, mais aussi au sud.
Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'espaces modulables à réinventer selon vos envies.
Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, ouvrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, espace de stockage ou agrandissement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui saura révéler tout le charme de cette bâtisse.
Le tout est implanté sur un terrain agréable, offrant calme et authenticité, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine périgourdin.

Une très belle opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    ROUFFIGNAC ST CERNIN DE REILHAC (24580) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2402 € TTC / an et 2402 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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