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Réf. 1175

Achat Maison 4 pièces 151m²

140 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


ERA Immobilier - Agence Argu's vous propose cette belle maison de caractère au coeur du bourg de Chaunay
Située en plein centre, cette maison traversante séduit par son charme et son potentiel. Habitable immédiatement, elle demande quelques rafraîchissements et aménagements pour révéler tout son cachet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de 57 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, des toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à aménager selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et un grenier offrant des possibilités supplémentaires.
De belles dépendances complètent le bien : garage, grange et préau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 660 m², accessible par les deux côtés de la maison.
La localisation est idéale : épicerie, bar et pharmacie à proximité immédiate, et accès rapide à la N10 permettant de rejoindre Poitiers-Sud ou Angoulême en 30 minutes.
Une maison de caractère à personnaliser, parfaite pour un projet de famille ou de résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
06 20 70 02 30
johann@argusimmobilier.fr
RSAC : 508 119 252 EI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (288 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3420 € TTC / an et 4670 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARGU'S IMMOBILIER

    3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0549875686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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