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Réf. 3953

Achat Maison 3 pièces 44m² LE CROTOY 80550

183 750 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Abbeville-immo vous propose un bien immobilier de 2012.
idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) sous bail commercial jusqu'en 2027.
Bien en bon état général, vendu entièrement meublé et équipé d'une surface d'environ 43m2 , une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes,lave-vaisselle) séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau.
Un jardin de 13m2 entretenu par un jardinier.
La résidence dispose d'une piscine couverte et chauffée avec solarium, un accés wifi et d'une laverie (avec participation)
Ce placement présente des avantages fiscaux significatifs et un revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti.
Le régime LMNP permet notament l'amortissement du bien, déduction des charges, exonération de TVA sous certaines conditions et réduction de la base imposable.
Le bail commercial inclut la gestion locative, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.
Possibilité de disposer du bien pour usage personnel 6semaines par an.
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Raphaél Oddo : 06.33.20.15.80

En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 44 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CROTOY (80550) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ABBEVILLE IMMO

    18 CHAUSSEE DU BOIS 80100 ABBEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 03 22 31 24 27
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