Achat Maison 3 pièces 44m² LE CROTOY 80550
183 750 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 3953
Description du bien
Votre agence Abbeville-immo vous propose un bien immobilier de 2012.
idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) sous bail commercial jusqu'en 2027.
Bien en bon état général, vendu entièrement meublé et équipé d'une surface d'environ 43m2 , une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes,lave-vaisselle) séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau.
Un jardin de 13m2 entretenu par un jardinier.
La résidence dispose d'une piscine couverte et chauffée avec solarium, un accés wifi et d'une laverie (avec participation)
Ce placement présente des avantages fiscaux significatifs et un revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti.
Le régime LMNP permet notament l'amortissement du bien, déduction des charges, exonération de TVA sous certaines conditions et réduction de la base imposable.
Le bail commercial inclut la gestion locative, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.
Possibilité de disposer du bien pour usage personnel 6semaines par an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Raphaél Oddo : 06.33.20.15.80
En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CROTOY (80550)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2000
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18 CHAUSSEE DU BOIS 80100 ABBEVILLE