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Réf. 1717

Achat Maison 7 pièces 154m² MARINGUES 63350

127 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (119568 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans le centre de MARINGUES , grande maison de bourg comprenant :

-Au RDC : entrée + 2 piéces (11 et 18 M2) + petite salle d'eau avec WC + buanderie + garage.
-Au 1er Etage : palier/couloir + cuisine aménagée ( 13,50 M2) donnant sur une terrasse de 10 M2 permettant de déjeuner dehors + salle à manger ( 17 M2) + séjour (21 M2) + WC.
-Au 2ème Etage : palier + 3 chambres ( 12 ,12 et 14 M2) + salle d'eau + WC .
-Belle cave voutée en sous-sol.

Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de 2021 , le garage et les combles ont été isolés en 2020.
Les fenêtres sont en simple et/ou double vitrage.
Au RDC , il est tout a fait envisageable de faire un logement indépendant de type studio/F1 car il y a une entrée indépendante donnant sur la Rue.
La terrasse, le garage et les 2 grandes pièces salle à manger et séjour sont des atouts importants pour une maison de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 28/11/2024 : Classe Energie C et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1750 EUR et 2410 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 , abonnement compris.

Prix de 127 200 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 6 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 EUR.

MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARINGUES (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2023

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

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