Achat Appartement 2 pièces 47m² TERRASSON LAVILLEDIEU 24120
68 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP954691
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) lumineux avec terrasse et jardin à Terrasson-Lavilledieu. - À VENDRE : Appartement T2 à Terrasson-Lavilledieu, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement de 47 m² offre un agencement optimisé et lumineux. La pièce de vie, d'une superficie de 20,12 m², est accompagnée d'une kitchenette fonctionnelle avec cellier attenant, d'une chambre confortable (placards) et d'une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin à usage privatif, offrant un coin d'extérieur intimiste. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques changés récemment, permettant un contrôle optimal de la température.
Pour votre confort, l'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un emplacement de parking. Ce bien est non meublé, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.
Le loyer mensuel est fixé à 374,08 €, avec des charges de 25 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec une locataire sérieuse. La date de fin de bail n'est pas précisée, mais le bien est déjà en location, ce qui assure un revenu immédiat.
À proximité, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés (ALDI, E.Leclerc), des écoles élémentaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, un bien recherché qui combine confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
TERRASSON LAVILLEDIEU (24120)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info186 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE