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Réf. 3117856866

Achat Local Professionnel 704m² TOULOUSE 31100

1 365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1300000 € hors honoraires)

Description du bien

Idéalement situé sur une parcelle de 2 009 m², cet ensemble immobilier totalise environ 700m² répartis en deux bâtiments complémentaires, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Bâtiment principal d'environ 407 m² initialement construit en 2004 :
Développé sur deux niveaux, il est dédié à un usage de bureaux et comprend :
Au rez-de-chaussée un hall d'accueil, un réfectoire, une salle de réunion, plusieurs bureaux, vestiaires et salle de douche. A l'étage une grande cuisine aménagée et équipée et une belle salle de réunions
Équipements modernes : climatisation réversible, éclairage LED.

Le Bâtiment secondaire d'environ 297 m² extension de construction de 2020 :
Composé de trois hangars indépendants en structure métallique et panneaux sandwich, dont 2 dotés d'une mezzanine de stockage. Ces espaces peuvent être exploités séparément, offrant une grande souplesse d'utilisation.

L'ensemble immobilier est implanté sur un site clôturé et sécurisé par un portail coulissant manuel. Les bâtiments, parfaitement entretenus, constituent une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et recherché.

Vous êtes artisan entrepreneur, investisseur... Ce bien peut être intéressant pour vous.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 704 m²

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE

91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE

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