Achat Maison 9 pièces 191m² LOCMARIAQUER 56740
1 196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1150000 € hors honoraires)
6 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. Petronille
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Pétronille », charmante maison de 191 m2, nichée dans un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et d'une cale de mise à l'eau. Le terrain de 979 m2, magnifiquement fleuri au fil des saisons, invite à la détente et à la contemplation.
L'entrée, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, bénéficie d'une belle lumière naturelle et mène à un salon cosy situé dans une véranda, où l'on peut se prélasser tout en admirant le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable pour concocter vos repas en famille.
Un dégagement mène à une suite parentale, avec salle d'eau privative comprenant une (douche) et aménagée de placards offrant un rangement optimal. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux offrent une vue sur le Golfe. Chacune est dotée de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche vient compléter l'étage.
Un espace complémentaire autonome, intégré harmonieusement à la maison, ouvre de nouvelles perspectives et offre des possibilités supplémentaires, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée de ce dernier, vous y trouverez une buanderie et un garage à vélo. Un salon détente, une salle d'eau (douche) et une chambre mansardée permet une indépendance et un confort supplémentaire pour vos invités.
Le cadre naturel, avec ses sentiers de randonnée qui bordent les côtes environnantes, vous permettra de profiter de balades en toute sérénité, tout en étant à proximité immédiate des magnifiques paysages marins. Cet emplacement vous offre la possibilité d'accéder à pied à une cale de mise à l'eau, permettant ainsi vos sorties nautiques et vos moments de détente au fil de l'eau en kayak ou en paddle.
Un bien rare, au coeur d'une nature préservée, offrant des volumes lumineux et harmonieux, pour une vie de famille épanouie.
Accès à une cale de mise à l'eau À 7 minutes du port À 10 minutes à vélo des commerces de proximité À 15 minutes de la gare d'Auray À moins de 15 minutes à vélo des plages
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCMARIAQUER (56740)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON