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Exclusivité
Réf. TLOC104459
Description du bien
À vendre : Local professionnel T7 spacieux (151 m²) au cœur de Châteauroux, idéalement situé avec ascenseur et accès facilité. - INVESTISSEURS-OPPORTUNITE LOCATIVE AU COEUR DE CHATEAUROUX ( 36000 ) Local professionnel T7 déjà loué - Rentabilité immédiate situé en plein centre ville de Châteauroux, ce local professionnel de 138 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, fonctionnel et idéalement placé. Le bien comprend 7 pièces modulables ( bureaux de 8.53 m² à 26.72 m² ), une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires avec lave-mains et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Locataire en place avec un loyer de 1 600 euros et des charges mensuelles de 236.67 euros, soit une rentabilité brute de 12.6 %. A proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et bornes de recharge, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif pour les professionnels. Aucun travaux à prévoir, locataire stable, rentabilité attractive. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 529,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 193 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3529 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX