Achat Maison 6 pièces 242m² ST THIBERY 34630
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342436509
Description du bien
Élégante maison vigneronne avec piscine, vaste garage et cour intime à seulement 15 minutes des plages
Au c?ur du village recherché de Saint-Thibéry, à proximité de Pézenas, d'Agde et des plages méditerranéennes, cette superbe maison vigneronne conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Développant environ 240 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
La maison offre quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une distribution fluide permettant aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances ou un projet d'accueil.
À l'abri des regards, la cour paysagée avec sa piscine constitue un véritable havre de paix. Entre baignades, repas en terrasse et longues soirées d'été, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
Un vaste garage complète la propriété, offrant un confort rare pour une maison de village et un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.
Saint-Thibéry est un village vivant toute l'année, apprécié pour ses commerces, ses restaurants, son marché et son riche patrimoine. Idéalement situé entre Béziers et Agde, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des plages, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud tout en restant parfaitement connecté.
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'une clientèle souhaitant une élégante résidence secondaire sous le soleil du Languedoc, où il fait bon recevoir, partager et profiter de chaque saison.
Une maison vigneronne de cette qualité, offrant de tels volumes, des prestations soignées, une piscine et un grand garage dans un emplacement aussi recherché, est une opportunité rare.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST THIBERY (34630)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3315 € TTC / an et 4485 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN