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Réf. 42-LADROYE

Achat Appartement 3 pièces 75m² REIMS 51100

170 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

REIMS QUARTIER LYCEE JEAN JAURES / PLACE BROUETTE - BD JAMIN

Dans un bel immeuble ancien avec sa façade en pierre de taille en RDC surélevé bel appartement T2 bis de 74,85m2 (loi carrez) composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour double chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une première chambre confortable, d'une salle de bains et d'une seconde chambre disposant de son propre point d'eau.

Ce bien atypique offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité de louer en collocation ou Airbnb (belle rentabilité si loué en « collocation » avec 2 voir 3 chambres pour étudiants),

Une voir deux places de parking peuvent être proposées en option selon les besoins au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 142.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 75 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 142 € TTC / an
    01/01/2021

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LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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