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Exclusivité
Réf. 21088

Achat Maison 7 pièces 145m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

343 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (329998 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur Maison en pierre 1900 avec jardin, piscine et cabanon
Venez découvrir cette jolie maison en pierre de brasier, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux tranversant et bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Vous y trouverez une piscine hors sol pour les beaux jours, un carport et un cabanon.
À l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Au dernier niveau : un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un sous sol intégral avec chaufferie et cave.
Traversante et pratique avec double entrée (rue + portail voitures côté jardin), cette maison allie authenticité et confort moderne.
Aucun travaux à prévoir, toiture et chaudière récente. Ecoles et commerces à proximité, quartier Louis Pons..
À visiter sans tarder !
Prix du bien : 343 000 EUR frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 330 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3180 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GRAZIELLA IMMOBILIER

    15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

    Appeler l’agence Tél : 0680902634
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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