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Exclusivité
Réf. 264

Achat Maison 4 pièces 80m² CENON 33150

307 300 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez DOLCE IMMO, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, idéalement située à Cenon, dans le très prisé secteur Saraillère-Ronceval-Seiglière. Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, cette maison rare saura vous séduire dès la première visite.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie de plus de 38 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.
Elle se compose de :


2 belles chambres avec rangements


1 bureau, parfait pour le télétravail


1 salle d'eau moderne


1 WC indépendant


1 cellier fonctionnel


À l'extérieur, profitez d'une parcelle arborée de 371 m2 avec terrasse en bois, idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente et vos projets d'aménagement extérieur.
Les atouts du secteur ????


Située dans un quartier calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie


Arrêt de tram Palmer à seulement 300 m : Bordeaux centre accessible rapidement


Commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives à proximité immédiate


Espaces verts et accès rapide au Parc Palmer et à son célèbre belvédère


Un secteur recherché et en plein essor, offrant un excellent potentiel de valorisation


Avec DOLCE IMMO, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure et de conseils personnalisés pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
???? Contactez DOLCE IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison récente de plain-pied, rare sur le marché !
 Honoraires charge vendeur DOLCE IMMOLE BOUSCAT

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CENON (33150) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DOLCE IMMO

    24, avenue Marius Marchandou 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 0625152725
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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