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Exclusivité
Réf. UF-A39000JHI17

Achat Maison 4 pièces 120m² ST OUEN LA THENE 17490

134 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Meublé 3 chambres Jardin

Description du bien

A39000JHI17 - Exclusivité Leggett Immobilier :
Située dans un hameau calme et paisible, à seulement 3 km des commerces.
Maison individuelle avec jardin et dépendance à l'arrière.
Cette maison, soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, bénéficie de doubles vitrages, d'une installation électrique moderne et d'un chauffage central.
Au rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec poêle à bois, menant à une cuisine aménagée avec coin repas. Salle de bains avec WC , un espace buanderie, une chaufferie et un atelier - qui pourrait facilement être transformé en chambre de plain-pied si besoin.
À l'étage : deux chambres et WC avec lavabo.
Un autre niveau propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, dressing, et un espace mezzanine pour le rangement.
À l'extérieur, un jardin facile d'entretien avec terrasse, ainsi qu'une grange d'environ 50 m².

Fosse septique devra être mise aux normes.

La maison se trouve à seulement 3 km du grand village de Beauvais-sur-Matha avec commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    ST OUEN LA THENE (17490) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (271 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 3890 € TTC / an
      Non communiqué

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