Achat Maison 13 pièces 324m² MONTFORT EN CHALOSSE 40380
489 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. T207-6VC-AVF
Description du bien
Propriété de caractère avec gîtes et piscine - Aux portes de Montfort-en-Chalosse
Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe.
La maison principale (324 m²)
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble.
Les gîtes et l'annexe
Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier.
Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC.
Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial.
Extérieurs et confort
Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien.
Les atouts
Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers
Authenticité et cachet préservés
Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse
Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 9593
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 324 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTFORT EN CHALOSSE (40380)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (347 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info347N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11180 € TTC / an et 15170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX