Achat Maison 5 pièces 153m² ST GUINOUX 35430
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 822-JM
Description du bien
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 153m² environ - SAINT-GUINOUX:
Située en plein bourg de Saint-Guinoux, à proximité immédiate de l'école et des commerces, cette superbe maison en pierre de 153 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée et un espace extérieur de 460 m², parfaitement exposé et à l'abri des regards.
À l'étage, une mezzanine avec chambre surplombe la cuisine, et la partie principale accueille un palier avec placard desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Côté pratique, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un jardin paysager avec terrasse et barbecue, parfait pour vos moments de détente.
Atouts principaux :
Emplacement recherché, proche école & commerces
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Grands volumes et luminosité
Jardin de 460 m² sans vis-à-vis
Garage et stationnements privatifs
Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Réf: 822-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 346 500euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GUINOUX (35430)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE