Réf. 1305136-0V
Description du bien
Emplacement premium - Coeur de ville Orléans
À deux pas de la Place du Martroi, à proximité immédiate des transports en commun (Tram, Bus, Vélos en libre-service du réseau TAO) et à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier tertiaire à fort potentiel au sein d'une copropriété.
Surface totale d'environ 1 090 m² répartie sur 3 niveaux :
. Rez-de-chaussée - Environ 738 m² :
Façade en rotonde sur rue passante, vaste open space de 370 m², bureaux cloisonnés, grand hall d'accueil, idéal pour un siège social ou une activité de services.
. 1er et 2e étages - Environ 175 m² chacun :
Espaces de bureaux indépendants avec accès séparé depuis la rue du Grenier à Sel, parfait pour un investissement locatif ou une division en lots.
Sous-sol aménagé sur deux niveaux :
Archives, salle de réunion, locaux techniques et garage privatif avec 5 emplacements de stationnement.
Atouts majeurs :
. Emplacement stratégique au centre-ville d'Orléans
. Bureaux lumineux, modulables et immédiatement exploitables
. Rentabilité locative possible via division des plateaux
. Accès sécurisé, prestations fonctionnelles
. Idéal pour entreprise, professions libérales, ou investisseurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1682 m²
- Surface utile : 1682 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 RUE CLAUDE LEWY 45100 ORLEANS