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Exclusivité
Réf. VM838-LAPLAINEDELIMMO

Achat Maison 3 pièces 47m² CADAUJAC 33140

190 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR !

Investissement locatif clé en main ? Duplex 47 m² déjà loué ?

Idéal pour investisseur : ce duplex de 47 m², bien situé et à proximité immédiate de tous commerces, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat sans période de vacance.

Loyer actuel : 740 ?/mois (8 880 ?/an)
SANS CHARGES DE COPROPRIETE

Pourquoi cet investissement ?
Bien déjà loué = cash-flow immédiat, aucune recherche de locataire
Emplacement recherché, proche de tous commerces et services
Duplex 47 m² : format apprécié en location (jeunes actifs, petits ménages)
Faible risque locatif dans une zone à forte demande

Proches des commerces du Bouscaut ainsi que des commodités, bus et à 2 km du tram C. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 47 m2, comprenant au rez-de-chaussée salon, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, à l'étage se trouvent deux espaces nuit sur un grand plateau avec la possibilité de créer deux chambres séparées. Côté extérieur, une cour sans vis-à-vis et une dépendance alimentée en eau et en électricité complètent ce bien.

VENDU LOUÉ 740? / mois + 12? de charges

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 ? et 980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 47 m²

    Localisation du bien

    CADAUJAC (33140) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA PLAINE DE L'IMMO

    2830 AVENUE DE TOULOUSE ZAC LA PLAINE DE MOSCOU 33140 CADAUJAC

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