Achat Maison 10 pièces 251m²
832 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1359
Description du bien
- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Villa exceptionnelle à 10 min de Clermont-Ferrand !
- Rare à la vente ! Maison de caractère nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², en lisière de forêt, avec vue dégagée et piscine
- Un cadre exceptionnel alliant nature, calme et proximité de la ville
- La maison se compose de 3 niveaux
- Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
- Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC
- Sous-sol : buanderie, cave, double garage, atelier
- A l'extérieur : Piscine rénovée en 2023, pool house en bois, robot, couverture coulissante motorisée, pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques
- Garage annexe indépendant
- Propriété entièrement clôturée, dans un cadre verdoyant, arbres de caractère et rochers de granit
Éléments techniques : Chauffage mixte chaudière fioul/bois + grande cheminée
- Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique, rafraîchissement des intérieurs selon projet et programme souhaité, assainissement
- Les + : Près d'un hectare de parc arboré, idéal pour profiter pleinement de la nature en famille. Cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Située sur le territoire de Clermont Auvergne Métropole, la commune bénéficie des services et infrastructures métropolitains, tout en offrant un cadre naturel paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et 5 minutes du centre commercial de Ceyrat Boisvallon
- Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette demeure rare et authentique, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, offrant un potentiel remarquable à valoriser.
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
- Suivez-nous sur Facebook et Instagram
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57
Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (385 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3858585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 9350 € TTC / an et 12690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, rue des Salins 63000 CLERMONT FERRAND