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Réf. 30_NV003

Achat Maison 13 pièces 277m² LAURAC 11270

595 000 € Honoraires charge vendeur

9 chambres

Description du bien

Ce magnifique domaine, situé dans les collines du Lauragais, offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne française. À seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec une vue panoramique sur la Montagne Noire et la vallée du Lauragais.

Une maison familiale et conviviale
La maison principale spacieuse comprend 7 chambres et 3 salles de bains, ainsi que deux cuisines et de grandes terrasses, parfaites pour accueillir famille et amis. En plus, une maison d'hôtes récente au rez-de-chaussée vous propose 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une cuisine idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte.

Vie extérieure & détente
Avec près de 17 hectares de prairies, forêts et collines, ce domaine vous garantit intimité et liberté. Les extérieurs comprennent : Une grande piscine clôturée (6 x 12 m) Une cuisine d'été couverte Une aire de jeux pour enfants Un vaste espace de stationnement

Situation idéale
30 min de Carcassonne et de l'aéroport 1 h de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées Proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac

Une opportunité rare
Avec 277 m2 habitables, ce domaine est un havre de paix et de nature, tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de gîte, il répondra à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 277 m²

    Localisation du bien

    LAURAC (11270) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2000

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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