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Exclusivité
Réf. 3_14409

Achat Maison 4 pièces 80m² PONTACQ 64530

99 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (94001 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Située à seulement 5 minutes de Pontacq, et à 2 min à pied à l'école de Lamarque Pontacq, cette maison qui se compose sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur ou un passionné de rénovation.





Au rez-de-chaussée, vous trouverez 75 m2 hab.: une grande entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Cet espace était précédemment loué environ 450EUR/mois, offrant déjà une belle base locative.
À l'étage, un accès indépendant permet de créer un second logement (studio ou T2), idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.
Le bien dispose d'un jardin sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de la rénovation générale, mais la structure et le potentiel sont bien présents.
Possibilité de 2 logements distincts, Bon rendement locatif après travaux,Proximité Pontacq / Soumoulou / Lourdes, Idéal maître d'oeuvre, artisan ou investisseur
Une maison à réinventer entièrement selon vos envies, avec un beau potentiel à valoriser.
Contact : Katia Agence immobiliére Européenne au 06.19.11.48.49
Prix 99999EUR HAI soit 6.38% à la charge acquéreur soit 94000EUR net vendeur.





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    PONTACQ (64530) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1093 € TTC / an et 1479 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE EUROPEENNE GESTION

    8, AVENUE FRANCIS LAGARDERE 65100 LOURDES

    Appeler l’agence Tél : 0619114849
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