LES ANNONCES
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Réf. 418362ARBE
Description du bien
Villa Bourgeoise - Investissement Locatif Rentable
Découvrez cette grande Villa bourgeoise composée de 6 logements déjà loués ainsi qu'une chambre de bonne, offrant un excellent potentiel d'investissement.
- Détail des appartements :
RDC gauche : F2 bis - 67,73 m²
RDC droite : Chambre - 11,35 m²
1er étage droite : F1 - 20,95 m²
1er étage gauche : F2 - 22,99 m²
1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m²
2ème étage droite : F3 - 39,91 m²
2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m²
- Chaque logement dispose de compteurs électriques individualisés et de charges séparées.
- Dépendances :
Garage double (loué)
Annexe (louée)
Prix de vente : 404 560 euros Honoraires charge acheteur inclus.
Honoraires : 15560 euros, soit 389 000 euros hors honoraires.
euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros
§§ Rendement locatif net : 10,06 %
$$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418362ARBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 260 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA FERTE MACE (61600)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (286 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU