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Exclusivité
Réf. DOM22621

Achat Maison 7 pièces 110m² SAINTES 17100

221 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (210516 € hors honoraires)

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6 chambres

Description du bien

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)

Étage : 4 appartements de type T1

Surface habitable totale : environ 110 m²

Parcelle cadastrée de 286 m²

Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.

Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an - 37 kg CO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an

Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique )

Atouts investisseurs /points clés :

Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)

Rentabilité brute attractive : proche de 10 %

Taxe foncière : 2 259 €

Rentabilité brute proche de 10 %

Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)

Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités

Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES - Conseiller immobilier chez LIBERKEYS

Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 6
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    SAINTES (17100) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (171 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 95 35 90 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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