Achat Appartement 3 pièces 70m² LA ROCHELLE 17000
586 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2218-EGL
Description du bien
À VENDRE ? Appartement T3 de 69,98 m² à La Rochelle ? Quartier La Genette ? À deux pas du centre-ville et du Parc Charruyer
Situé au 2? étage, cet appartement T3 prend place dans une résidence intimiste avec ascenseur en cours de réhabilitation. À seulement 300 m de la Place de Verdun, son emplacement rare conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et espaces verts.
L'appartement comprend :
un séjour lumineux de 32,47 m² avec cuisine aménagée et équipée
de deux chambres avec placards
une salle d'eau
un WC séparé,
un espace extérieur de 10,92 m² tournée vers les espaces arborés.
Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le coeur de La Rochelle.
La réhabilitation allie confort moderne, performance énergétique et préservation du charme architectural, avec un bardage bois qui s'intègre harmonieusement à l'environnement.
Les points clés de ce bien :
Possibilité de Déficit Foncier.
Quartier La Genette, très recherché à proximité du coeur historique.
Terrasse + cellier + stationnement + ascenseur.
Livraison T2 2028.
Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2031010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 501 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE