Achat Appartement 3 pièces 76m² LA ROCHELLE 17000
620 300 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2214-EGL
Description du bien
À VENDRE ? Grand T3 de 76,40m² - Quartier La Genette à La Rochelle ? À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer
Dans le cadre d'une réhabilitation soignée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 76,40 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts. Possibilité régime fiscal Déficit Foncier.
Ce T3 se compose :
d'un vaste séjour de 35,67m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée
de deux chambres avec placards disposant de leurs salles d'eau privatives
un WC séparé
un espace extérieur orienté sud-est et tourné vers les espaces arborés, complète l'appartement.
Un cellier et une place de stationnement sont incluses, un véritable atout en centre-ville.La qualité de la réhabilitation garantit un excellent confort thermique et acoustique.
L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.
L'immeuble réhabilité s'intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d'esthétique durable.
Les points clés de ce bien :
Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
Quartier recherché, à deux pas du coeur historique et du parc
Extérieur, cellier, stationnement et ascenseur inclus
Livraison prévue pour début 2028
Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2031010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 501 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE