Achat Maison 6 pièces 192m² MONTREAL 11290
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 30_NV027
Description du bien
En exclusivité : Située dans le charmant et historique village de Montréal, au coeur du terroir de la Malepère (Aude), cette authentique maison de village se trouve en parfait état. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et est entièrement habitable immédiatement aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à en profiter.
Maison principale
À l'intérieur, vous serez séduits par les matériaux chaleureux, la pierre naturelle, les poutres en bois et la décoration raffinée. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, avec plusieurs coins conviviaux. De grandes ouvertures offrent un contact direct avec l'extérieur. Deux terrasses, offrent des espaces parfaits pour profiter du soleil, se détendre ou savourer un repas à l'extérieur.
Rez-de-chaussée avec possibilité d'extension
Au rez-de-chaussée se trouve un espace non aménagé qui peut recevoir la destination de votre choix par exemple une chambre, une pièce de vie supplémentaire, un bureau, une petite boutique ou un espace professionnel. Cet espace dispose de sa propre entrée, ce qui lui confère une grande flexibilité. Il pourrait également être aménagé en petit gîte ou en chambre d'hôtes.
Agencement
Rez-de-chaussée : chambre, vaste entrée, salle de bain, espace polyvalent, accès à la cave 1er étage : chambre, cuisine, séjour, hall, terrasse 2e étage : WC, salle de bain avec douche et baignoire, deuxième chambre, terrasse
Atouts supplémentaires
Cave à vin en pierre impressionnante et authentique Deux terrasses sans vis-à-vis rare au centre du village Chambres et salles de bain pleines de charme, finition de qualité Cuisine entièrement équipée Parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir
Une maison unique, pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent charme, confort et potentiel locatif dans une région très prisée du Sud de la France.
Un véritable coup de coeur est garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
MONTREAL (11290)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info20218 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2330€ TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT