Achat Appartement 2 pièces 32m² NICE 06300
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP953336
Description du bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 MEUBLÉ EN LMNP - LOCATAIRE EN PLACE - Secteur Pasteur - à deux pas des transports en commun et des commerces.
Nous vous proposons ce T2 meublé de 32,5 m², situé au 3e étage avec balcon, au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec concierge sur place et nombreux services.
Le bien comprend : une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un accès balcon. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard de rangement et un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Location meublée (LMNP) avec bail en cours - locataire déjà en place, revenus immédiats ! Loyer annuel TTC : 5144 € .
Résidence avec services :
. Accueil & conciergerie
. Salle de sport
. Salle informatique
. Espace lounge avec cafétéria
. Vidéosurveillance
. Parkings disponibles à la location
Contactez nous pour organiser une visite au 06 23 19 65 84 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info211 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE