Achat Appartement 2 pièces 32m² NICE 06300
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP953336
Description du bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 MEUBLÉ EN LMNP / RESIDENCE ETUDIANTE - LOCATAIRE EN PLACE - Secteur Pasteur - à deux pas des transports en commun et des commerces.
Nous vous proposons ce T2 meublé de 32,5 m², situé au 3e étage avec balcon, au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec concierge sur place et nombreux services.
Le bien comprend : une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un accès balcon. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard de rangement et un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Location meublée (LMNP) avec bail en cours - locataire déjà en place, revenus immédiats ! Loyer annuel TTC : 5144 € .
Résidence avec services :
. Accueil & conciergerie
. Salle de sport
. Salle informatique
. Espace lounge avec cafétéria
. Vidéosurveillance
. Parkings disponibles à la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 653 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE