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Réf. 590176
Description du bien
Immeuble investisseur à Tourcoing (59200)
9 chambres 12 pièces 407 m² 617 m² de terrain
Cette demeure d'exception de 9 chambres et deux entrées indépendantes. Garage, 3 salles de bain, 3 toilettes 2 entrées indépendantes. Idéalement située à 2 pas de la gare de Tourcoing, avec tous les transports en commun à votre portée, vous êtes à une heure de Paris, à 15 min de Lille ou des écoles et universités de la métropole Lilloise.
Érigée sur 4 niveaux, cette demeure est exceptionnelle de par son architecture, sa façade, ses volumes, son cachet et son potentiel. Nous y accédons au moyen de 2 entrées indépendantes. L'entrée au rez-de-chaussée donne accès aux pièces utilisées comme cabinet de consultation ou bureaux ; le local de chaufferie, pièce de stockage et un garage de 43m².
Une terrasse couverte de 27m² avec vue sur le jardin Sud / Sud-Est de 450m². Ensuite, la deuxième porte d'entrée s'ouvre sur un majestueux palier de 25m² qui distribue, d'une part le séjour de 42m², un salon de 23m et un bureau de 14m², une cuisine de 20m².
La hauteur sous plafond de ce niveau est de 3,50m, le salon offre cheminée feu de bois, salon. Salon, séjour et bureau avec parquet chevrons, beaucoup de cachet. Une terrasse ouverte de 27m² avec vue sur le jardin SUD de 450m².
Un magnifique escalier contemporain vous emmène au niveau 2 qui s'élève également à 3,35m de hauteur. Le palier de 25m², 4 chambres (2x 21m² et 2x 14m²), une salle de bain et un toilette indépendant forment cette étage. Les deux plus grandes chambres sont communicantes et donnent également accès à la salle de bain rénovée en intégralité en 2022.
Ces 3 pièces sont certes communicantes et permettent d'envisager une suite, dressing et salle de bain d'un total de 51m² environ mais elle sont aussi toutes les trois indépendantes. Les trois pièces ont une entrée directe via le palier. Les deux autres chambres de 14-15m² environ sont dotées d'un point d'eau (lavabo).
Et enfin le dernier étage se compose de 2 paliers, le premier distribue 3 chambres de 13, 14 et 15m² avec point d'eau (lavabo) ainsi qu'une première salle de douche et son toilette. Le second palier distribue une salle de bain (baignoire et douche) et 2 chambres de 20 et 22m² environ, dont l'une est entièrement équipée de placard.
Aspects techniques : Fenêtres double vitrage sauf quatre encore en simple vitrage. Chauffage au fuel et cheminée feu de bois dans le séjour. Au niveau électricité, quelques points méritent une attention particulière. Toiture complètement refaite en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 407 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3377575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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