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Réf. TMAI245881563

Achat Maison 6 pièces 176m²

274 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche Centre - Maison 6 pièces avec sous-sol complet - Nichée dans son écrin de verdure, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle 4 chambres avec bureau et garage sous sol sur un terrain de 3.587 m².

Passé la porte d'entrée cintrée en bois, vous découvrirez un large hall d'entrée qui distribue un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau donnant sur le jardin.
Habitable de plain pied, un couloir dessert une salle de bain et une chambre.

A l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle de jeu et un dressing.

Son plus : sous-sol complet avec double garage et buanderie.

Prix de vente : 274.900€

Diagnostics effectués le 26/06/2025 :
Consommation énergétique primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 157 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.600 € et 3.580 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      01/01/2023

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    SAS LUCE DE LANCIVAL

    19, rue Luce de Lancival 02410 ST GOBAIN

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