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Réf. UF-A39158VRS74

Achat Maison 4 pièces 160m² BALLAISON 74140

835 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

A39158VRS74 - Superbe maison au calme à Ballaison !
Découvrez cette magnifique propriété dans un cadre champêtre, à proximité des commerces et des écoles.
La gare de Bons-en-Chablais, reliant Genève, est à moins de 3 km, et la plage de Sciez est à 10 minutes en voiture.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand séjour/cuisine avec cellier/buanderie
- Suite parentale de 55 m² avec salle de sport, dressing et salle de bains
- Deuxième chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin
- Deux vérandas : l'une donnant sur la terrasse côté piscine, l'autre faisant office de bar côté jardin

Étage :

- Chambre supplémentaire avec salle d'eau

Extérieur :

- Jardin clos et arboré de 1 500 m²
- Piscine de 12,5 x 4 mètres, pool house et jacuzzi pour des moments de détente
- Double garage pour deux voitures et parking invités dans l'enceinte du jardin

Alliant confort, charme et fonctionnalité, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    BALLAISON (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3610 € TTC / an et 3610 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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