Achat Maison 7 pièces 163m² ST CHRISTOPHE 17220
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. EFQQ-26A-OLV
Description du bien
ORPI vous propose en campagne Rochelaise dans un charmant village avec commerces et école élémentaire , une maison ancienne volume et caractère divisée en 2 logements indépendants d'environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus 1000 m² comprenant une partie privé:
- A l'intérieur au RDC ,une entée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et son poêle à granule, une véranda, un dégagement ,un bureau, une salle d'eau vasque et douche ,un WC, une buanderie.
A l'étage un grand palier avec placard , 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain baignoire et grande vasque avec WC.
De l'autre côté le second logement:
-A l'intérieur au RDC une salle à manger, un salon , une cuisine , salle d' eau avec une vasque, douche avec WC .
A l' étage un palier dessert 2 chambres. Logement avec un chauffage au fuel avec un rendement locatif de 700 €par mois /possible.
A l'extérieur, chaque jardin sont totalement indépendants clos fleuri et arboré, dépendance, 2 garages, une piscine et 3 chais et un appentis complète l' ensemble.
A l'extérieur comme l'intérieur de la maison permettent à la fois de vivre ensemble ou de s'isoler à sa guise. Cette maison est modulable à visiter pour les amoureux de la pierre , de la nature et du calme .
Les plus : double vitrage pvc avec volets électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, pack réversible, un forage pour arroser.
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel, ou une résidence principale avec revenus complémentaires, avec la gare TGV de Surgères 15 mn' et les commerces de proximités à moins de 10 mn' ce bien est doté de nombreux atouts avec du potentiel l'accès au bord de mer en moins de 30 mn' , n' hésitez pas à me contacter pour visiter !
Référence agence : 5258
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTOPHE (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (197 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1004 € TTC / an et 1338 € TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS