Achat Maison 7 pièces 163m² ST CHRISTOPHE 17220
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. EFQQ-26A-OLV
Description du bien
ORPI vous propose, au coeur d'un charmant village de la campagne rochelaise, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire, une maison ancienne pleine de caractère et de volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L'agencement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, ce bien offre un fort potentiel d'évolution, s'adaptant à divers projets de vie.
1er logement (partie principale)Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés
-Véranda lumineuse
-Bureau
-Salle d'eau avec vasque et douche
-WC indépendant
-Buanderie
À l'étage :
-Grand palier avec placards
-2 chambres dont une avec rangement intégré
-Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC.
2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée :
-Salle à manger
-Salon
-Cuisine
-Salle d'eau avec douche, vasque et WC.
À l'étage :
-Palier
-2 chambres
-Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d'environ (?700 €/mois) ou pour accueillir famille et amis.
Extérieurs et dépendances
Chaque logement dispose d'un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance.
L'ensemble comprend également :
-2 garages de plus de 50 m²
-3 chais
-1 appentis
-Une piscine
-Un forage pour l'arrosage du jardin
-Places de stationnement intérieur
Les plus
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Ballon thermodynamique
-Adoucisseur d'eau
-Pompe à chaleur réversible
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Référence agence : 5258
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTOPHE (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1004 € TTC / an et 1338 € TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS