Achat Maison 13 pièces 344m² CHAROLLES 71120
675 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. NA4-2087
Description du bien
Réf. 4683 : Charmante maison des XIVe et XIXe siècles à vendre à 1h30 de Lyon
Cette ancienne maison forte, nichée au cœur de la Saône-et-Loire, dans le Charolais-Brionnais domine la ville. La région se distingue par la beauté de ses demeures en pierre jaune, par la richesse de son patrimoine architectural et par la renommée internationale de la race bovine charolaise.
Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité immédiate de la RCEA (autoroute A79), à seulement 50 km de la gare TGV de Le Creusot et 50 km de la gare TGV de Mâcon, permettant de rejoindre Paris en 1h30. Genève est accessible en voiture en 2h et Lyon en 1h30, offrant ainsi un emplacement stratégique, à la fois paisible et connecté aux grandes métropoles européennes.
Cet ancien château des sires de la Madeleine, érigé au XIVe siècle au sommet de la colline, raconte sept siècles d’histoire. Restaurée avec un soin méticuleux pendant près de vingt années, la propriété déploie aujourd’hui environ 345 m² habitables, alliant avec subtilité le confort et l’authenticité de l’ancien.
Les intérieurs dévoilent de beaux volumes chargés d’histoire :
Depuis la cour, l’entrée s’ouvre sur un splendide escalier en pierre.
Au rez-de-chaussée : d’un côté, un jardin d’hiver prolongé par une cave et un séjour lumineux donnant sur la cour. De l’autre côté, il mène à une remarquable salle à manger aux superbes croisées d’ogives, suivie d’une cuisine intime. Une chambre complète ce niveau.
Au premier étage : deux chambres se partagent l’espace : l’une équipée de WC, l’autre avec salle d’eau et toilettes.
Un salon japonais, pouvant faire office de troisième chambre, se trouve également au premier étage.
Le premier étage abrite également un salon raffiné au caractère historique, orné d’une imposante cheminée en pierre et d’un plafond à la française.
Dans un recoin empreint de charme se trouvent une petite chapelle et un boudoir, prolongé d’une petite cuisine.
Le second étage, accessible par un escalier discret, propose une chambre supplémentaire à rénover ainsi qu’un accès au grenier.
De charmants espaces de détente se succèdent : un petit coin ombragé sous une ombrelle, puis un chalet en bois doté d’une terrasse accueillant un swim spa, combinant jacuzzi et couloir de nage, idéal pour la relaxation comme pour le sport. Attenant au chalet, un grand abri complète l’ensemble, offrant praticité et confort.
Dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, les 2.000 m² de ce jardin exceptionnel invitent à la sérénité et à l’art de vivre. Un bassin orné de carpes en constitue le cœur, tandis que les extérieurs, inspirés des jardins japonais, offrent une atmosphère de quiétude raffinée.
Les abords ont fait l’objet d’une restauration exemplaire : l’ancienne place, autrefois occupée par les bâtiments d’une faïencerie, a été dégagée, ne conservant que la tour du four, aujourd’hui parfaitement restaurée.
Le jardin a été aménagé avec soin, alliant élégance et fonctionnalité, grâce notamment à son système d’arrosage et d’éclairage.
L’accès à la propriété se fait aisément par deux portails distincts, renforçant confort et praticité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 344 m²
Localisation du bien
CHAROLLES (71120)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5400 € TTC / an et 7340 € TTC / an
01/01/2021
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