Achat Appartement 4 pièces 80m² CLISSON 44190
314 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (299990 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA6800-DURET
Description du bien
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
Rare sur le secteur de Clisson : découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine construite en 2008, récemment rénovée (ravalement de façade intégralement refait début 2025).
Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 99 m², cet appartement offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement agréable.
Vous profiterez notamment d'une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon pour vos moments en extérieur.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour si vous souhaitez une cuisine ouverte conviviale.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts supplémentaires : un garage fermé et une place de stationnement privative inclus dans la vente.
La copropriété, bien entretenue et sans travaux à prévoir, permet une installation immédiate.
Son emplacement idéal, à deux pas du centre de Clisson, des commerces et de la gare, en fait un bien rare et recherché, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !
THB
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 717 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 ? et 1890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1717 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLISSON (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON