Achat Maison 7 pièces 230m² FABAS 09230
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 28_BT2523
Description du bien
Charmante propriété de 230m2 avec dépendances et terrain attenant de 3557m2.
Cette propriété était à l'origine deux maisons qui ont été reliées par les précédents propriétaires, composé d'une cuisine lumineuse complétement équipée, très grand salon, WC et salle de bain au rez de chaussée, une buanderie et une pièce dédiée à la chaudière, une grande salle de jeux au grenier pour les enfants au vu de la hauteur sous plafond. Il y a deux chambres doubles, une salle de bain spa et une suite parentale incroyable composée de la chambre, espace dressing et salle de douche. Aussi deux dépendances pratiques pour le rangement.
Au rez de chaussée, une magnifique cuisine de 18,72m2 avec bar de petit déjeuner, des portes fenêtres donnant sur la Terrasse, une magnifique pièce à vivre ouverte de 63,87m2 qui à été rénovée avec gout et qui à 3 grandes fenêtres/portes qui ouvrent sur le jardin a l'avant de la propriété, un escalier mène a une salle au grenier de 39m2 mais à hauteur réduite à certains endroits.
Un couloir ajournant rejoint la chaufferie de 10,47m2 avec accès a l'arrière à une allée pour les voitures et stockage de bois extérieur ainsi qu'une buanderie de 13,82m2. Il y a une autre très grande pièce qui à besoin d'être terminée, il ne manque que quelques éléments électriques et les plinthes. Cette pièce allait devenir une salle de jeu avec bar mais pourrait tout à fait être une chambre de rez de chaussée de 31,56m2 ou même un gite indépendant. Il y a ensuite une ancienne cuisine de 16,52m2 qui pourrait devenir une salle de bain ou cuisine pour un gite avec un peu de travaux. Cette propriété offre beaucoup de possibilités d'aménagements.
A l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse de 19,92m2, un couloir de 8,54m2 une autre chambre de 17,06m2, une salle de bain spa de 8,53m2 et un WC de 2,01m2 qui doit être relié à la fosse. Il y a également une très grande suite parentale de 35,22m2 avec fenêtre style balcon, un dressing de 6,32 m2 et espace de stockage ouvert de 4,48m2 sans compter la salle de douche attenante de 5,81m2. Un escalier relie cette suite parentale à l'ancienne cuisine.
Dehors vous apprécierez la partie du terrain plat autour de la maison mais le reste est escarpé et aura besoin de terrassement. Il y a un hangar de stockage et un autre grand espace de stockage sous la suite parentale.
Un devis d'artisan d'autour 20 000 euros est disponible a de potentiels acheteurs afin de terminer la connexion a la fosse, le rendu extérieur et travaux d'électricité.
Cette propriété unique vous attend au coeur d'un hameau calme, proche de toutes commodités a st croix de Volvestre et l'autoroute, faisant de ce bien un havre de paix a deux doigts de site attractifs et accès facile à Toulouse
ce bien vous est proposé par :
Becky THATCHER
agent commercial E.I
MPP Occitanie Proprietés
RSAC : 531 976 819 delivré à Foix
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FABAS (09230)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2025
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT