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Réf. 2025098

Achat Maison 7 pièces 160m² ANDERNOS LES BAINS 33510

715 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 160 m2 disposant d'un studio avec kitchenette de 18 m2, indépendant avec mezzanine et terrasse couverte dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 800 m2.
Vous serez immédiatement séduits par son espace de vie convivial, lumineux de plus de 50 m2 avec ses larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses que vous pourrez utiliser à différents moments de la journée.
L'espace nuit propose une suite parentale avec bureau, dressings indépendants et spacieux, une salle d'eau moderne et design attenante à la chambre de 18 m2 ouverte sur le jardin grâce à ses baies à galandage.
L'ensemble est situé judicieusement à l'opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains (douche et baignoire) et d'un second toilette indépendant permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités...
Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la grande buanderie attenante à la cuisine, l'entrée équipée d'un placard et d'un 3ème toilette indépendant, les nombreuses places de parking (bateau, camping-car ...), le puits foré, le portail motorisé, la rentabilité de la location du studio en airbnb ...
N'hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite.
Prix du bien : 715 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CATHERINE CASTEL IMMOBILIER & PATRIMOINE

    11 Bis, Allée François Villon 33510 ANDERNOS LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : +33 6 18 37 82 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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