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Réf. 2025098

Achat Maison 7 pièces 160m² ANDERNOS LES BAINS 33510

690 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique villa de 160 m2 avec un studio indépendant de 18 m2 (idéal pour location Airbnb) située dans un quartier calme, verdoyant et prisé d'Andernos Les Bains. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 800 m2, cette propriété allie confort, modernité et potentiel d'investissement.

POINTS FORTS de la Villa :
Espace de vie lumineux : Salon-séjour de plus de 50 m2 avec grandes baies vitrées ouvrant sur plusieurs terrasses pour profiter du jardin à tout heure.
Suite parentale d'exception (30m2) : Chambre parentale de 18m2, bureau, dressing double, salle d'eau moderne et accés au jardin.
Studio indépendant avec Kitchenette, mezzanine, terrasse couverte, emplacement parking ..., parfait pour un revenu locatif (airbnb) ou pour acceuillir vos invités.
Confort optimal : 3 chambres supplémentaires situées à l'opposé de la suite parentale, seconde salle de bains (douche et baignoire), 2 toilettes indépendants, buanderie / cellier attenants à la cuisine, entrée avec placard ...
Extérieurs pratiques : Parcelle de 800 m2 avec puits foré, portail motorisé, nombreuses places de parking (bateau, camping-car ...)

Cette Villa est FAITE POUR VOUS :


Idéale pour famille en quête de tranquillité
Son agencement bien pensé garanti intimité et confort pour vous et vos invités.


Contactez Catherine dés maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Prix du bien : 690 000 EUR (honoraires inclus, charge vendeur)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CATHERINE CASTEL IMMOBILIER & PATRIMOINE

    11 Bis, Allée François Villon 33510 ANDERNOS LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : +33 6 18 37 82 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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