Achat Appartement 2 pièces 27m² BALARUC LES BAINS 34540
102 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (95000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. 341754347
Description du bien
À découvrir, cet appartement T2 avec mezzanine de 14 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété en plein c?ur de Balaruc-les-Bains.
Son emplacement est idéal : au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Il donne sur la vivante rue de la Pompe Vieille, animée et conviviale.
L'appartement, en bon état, se compose de :
-une chambre avec fenêtre,
-une salle d'eau avec WC,
-un séjour avec cuisine ouverte,
-une mezzanine de 14 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire.
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, Airbnb)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,36 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 27.36 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 1317 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (354 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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923 D 613 34140 BOUZIGUES