Achat Maison 6 pièces 175m² DINAN 22100
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 228-AB
Description du bien
À VENDRE – BLOT IMMOBILIER DINAN – Maison DINAN – Proche Port – 7 pièces – 175 m²
Idéalement située à deux pas du port de Dinan, cette maison indépendante de 175 m² vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, services, promenades le long de la Rance et animations du centre historique sont accessibles en quelques minutes.
Baignée de lumière, cette propriété pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, de deux espaces commerciaux distincts, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureaux, atelier ou revenus locatifs. Une surface complémentaire reste également à aménager selon vos envies.
L'espace habitation propose une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC. Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement et peut notamment être transformé en espace indépendant.
Édifiée sur un terrain paysager de 842 m² bénéficiant d'une vue dégagée, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives. Pompe à chaleur et prestations de qualité complètent l'ensemble.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, confort de vie et multiples possibilités d'exploitation, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Dinan.
À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B
Référence: 228-AB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN – 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 –
Au prix de 525 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 500 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DINAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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20 place du Marchix 22100 DINAN