Achat Maison 4 pièces 100m² NERAC 47600
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2081
Description du bien
BAISSE DE PRIX
195 000EUR > 159 000EUR
Corps de ferme à rénover datant de 1737 : un potentiel exceptionnel entre Condom et Nérac
Découvrez cette propriété unique, un corps de ferme situé entre les charmantes villes de Condom et Nérac.
Avec plus d'un hectare de terrain, ce bien est une véritable toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation d'envergure.
La maison principale, offre un espace habitable d'environ 100m2.
Elle comprend un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains, trois chambres et un bureau, permettant une base solide pour votre futur chez-vous.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 700m2 de dépendances !
Ces espaces immenses, offrant un potentiel de plancher utile considérable, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination : gîtes ruraux, ateliers d'artistes, salle de réception ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires.
Le terrain de 12 300m2 environ est un havre de paix, abritant un bassin de grande dimension en fond de parcelle (possibilité d'obtenir + d'hectare jusqu'a 30 hectares)
Le bâti lui-même regorge d'éléments authentiques qui ne demandent qu'à être mis en valeur.
Située sur un axe routier, elle bénéficie d'une visibilité et d'une connexion directe aux principaux axes de circulation, vous garantissant un accès rapide à toutes les commodités et les pôles d'activité.
Son véritable atout réside dans son emplacement en extrémité d'une voie verte. Cette particularité rare vous offre un accès privilégié à un espace de nature préservé, idéal pour les promenades, les balades à vélo ou simplement pour s'évader du quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie ambitieux, alliant le charme de l'ancien et la liberté de créer votre propre espace, ce corps de ferme est fait pour vous.
Venez découvrir l'incroyable potentiel de ce lieu.
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC