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Réf. UF-A39446CGL16

Achat Maison 3 pièces 135m² VENTOUSE 16460

41 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

A39446CGL16 - Dans un hameau calme et bucolique, cette maison de 2 chambres, 2 salles de bains, une belle pièce à vivre et cuisine, n'attend plus qu'à être reprise en mains. Elle est un projet de rénovation très intéressant et raisonnable.
Elle possède déjà des fenêtres en double vitrage, un poêle à granulés et un chauffage central avec une chaudière fuel.
Une terrasse en bois devant la maison (à restaurer) vous permettra de profiter de l'extérieur entre ombre et soleil. Son garage attenant et communicant est très pratique.
Une seconde petite maison d'amis juste en face de celle-ci, pourrait venir compléter votre nouveau projet.
Depuis la maison, vous pourrez profiter simplement de la beauté et du calme de la campagne charentaise et de ses sentiers.
Le plus : une parcelle de prairie de 1327 m² et à seulement quelques dizaines de mètres de la maison est incluse dans cette vente.
A seulement 10 km de villages avec commodités, 40 km d'Angoulême/gare TGV.
Aéroport de Limoges : 74km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    VENTOUSE (16460) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (408 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      408
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7483 € TTC / an et 7483 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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