Achat Maison 7 pièces 170m²
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2495
Description du bien
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires.
Idéalement située au coeur de la commune, cette maison spacieuse d'environ 170 m² habitables offre confort, luminosité et de beaux volumes.
Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine ouverte facilite la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin et la verdure environnante. Une chambre avec accès de plain-pied à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un grand garage équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un espace atelier complète ce bel ensemble.
La maison bénéficie de huisseries en bois double vitrage, agrémentées d'une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle luminosité naturelle.
Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un insert bois chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique récent garantissant efficacité et économies d'énergie. De plus cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente permettant de rembourser la facture annuelle d'électricité du logement.
Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison profite d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles souhaitant allier qualité de vie et proximité des commodités.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE