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Exclusivité
Réf. 25213

Achat Maison 4 pièces 104m² MUHLBACH SUR BRUCHE 67130

159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (150000 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon

Description du bien


Située dans un charmant village au calme, à MUHLBACH SUR BRUCHE à 15 mn de Molsheim, cette maison 5 pièces datant de 1857 offre le charme de l'ancien associé au confort moderne grâce à une rénovation réalisée en 2020 (électricité, plomberie, cuisine, sols, murs, ...).

D'une superficie de 103,58 m2 habitables sur une parcelle de 1,04 ares, elle se compose ainsi :

Au Rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le salon séjour et un accès vers une grande pièce supplémentaire pouvant servir de rangement (20.98m2) ainsi que vers la chaufferie (chaudière à granulés) ou se trouve également la buanderie ainsi que vers la cave.

Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres (18.93 m2 et 9.19 m2) ainsi qu'une salle de douche rénovée comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un wc et une fenêtre.

Au 2ème étage : une spacieuse pièce en cours de travaux avec le projet de faire une chambre parental avec une salle de bains privative (les éléments sanitaires sont à disposition) et un espace grenier pouvant servir pour le rangement.

Les atouts de cette maison :

- une rénovation récente

- une chaudière à granulée performante

- des volumes intéressants avec une possibilité de personnalisation

- une situation au calme, au centre du village.

À noter : la maison ne dispose ni de jardin ni de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : E

159 900EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 6,60% (prix hors honoraires 150 000EUR)

Pour de plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia ANGLESKI au 06 70 88 09 78

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    MUHLBACH SUR BRUCHE (67130) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2023

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    ADDICT IMMOBILIER

    19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN

    Appeler l’agence Tél : 06 70 88 09 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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