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Réf. 22031

Achat Maison 4 pièces 78m² VARENNES VAUZELLES 58640

139 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre, charmante maison élevée sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché de Varennes-Vauzelles, proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques :
Superficie habitable : environ 80 m² (à préciser)
2 chambres + possibilité d'une 3
Séjour lumineux
Cuisine séparée / aménagée
Salle de bains et WC séparés
Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements

Confort & Équipements :
Chaudière gaz de ville récente (économique et performante)
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

Extérieur :
Terrain clos et arboré d'environ 800 m²
Jardin agréable et facile d'entretien

Atouts :
Quartier résidentiel calme
Fort potentiel d'aménagement
Proche de Nevers et accès rapide aux grands axes

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 139000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 ¤ et 3570.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VARENNES VAUZELLES (58640) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (381 kWh/m² an)
      F (83 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      381
      83
      83
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CENTURY 21 CONFLUENCES

    31 Bis, avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS

    Appeler l’agence Tél : 03 86 57 93 76
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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