Achat Maison 9 pièces 317m² VALLAURIS 06220
3 180 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
Réf. 25-916
Description du bien
Située sur les hauteurs d'un secteur prisé de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété d'exception composée de deux maisons offre une vue panoramique remarquable sur la mer et le port.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² (217,20 m² Carrez) répartie sur trois niveaux, avec une distribution harmonieuse et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre en suite avec salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage principal, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur l'espace piscine et sa cuisine d'été. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le dernier niveau propose une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un bureau prolongé par une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol et système d'aspiration centralisé.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant s'intègre parfaitement dans un environnement privilégié. Une cuisine d'été avec terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace, dans un cadre ouvert sur la mer.
La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses places de stationnement.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² Carrez vient compléter l'ensemble.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts sur une terrasse, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres lumineuses avec vue mer. Cette maison est entièrement climatisée.
Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², la propriété est agrémentée de nombreuses essences méditerranéennes, dont des citronniers, mandariniers, pamplemoussiers et oliviers, offrant un environnement naturel et préservé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 317 m²
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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