Achat Maison 9 pièces 237m² MONTREAL 11290
295 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2_OP0287
Description du bien
Grande maison familiale (237 m2) au coeur d'un village très prisé, avec cour, atelier, garage et vue sur les montagnes.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine (11 m2), salle à manger (19 m2), salon (22 m2), buanderie avec douche et WC.
Premier étage : 3 grandes chambres (23 m2, 21 m2, 18 m2), salle de bains familiale et dressing.
À l'étage : salon/chambre (31 m2), 2 autres chambres (20 m2, 14 m2) et un bureau (14 m2). Possibilité d'ajouter une salle de bains.
Au sous-sol : Cave (53 m2) avec accès sur la rue.
Extérieur : cour privée (60 m2) avec accès sur la rue et garage attenant (30 m2). Il y a également un puits sur la propriété.
Informations complémentaires : fenêtres en bois à double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages supérieurs. Volets en bois dans toute la maison. Isolation en laine de verre sous les toits. Chauffage central au gaz de ville. Toiture rénovée en 2024.
Situation : au coeur d'un village très prisé, crèche, école maternelle, école primaire, supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage/station-service, médecin, dentistes, kinésithérapeute, salon de beauté, coiffeur et piscine !
À seulement 15 minutes de Carcassonne (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de son aéroport. À 45 minutes de Toulouse. À 1 heure des plages et des stations de ski.
Cette maison familiale spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, l'emplacement et l'espace de cette propriété en font un choix parfait.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 237 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREAL (11290)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2388 € TTC / an et 3232 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT