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Réf. 2_OP0287

Achat Maison 9 pièces 237m² MONTREAL 11290

295 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Grande maison familiale (237 m2) au coeur d'un village très prisé, avec cour, atelier, garage et vue sur les montagnes.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine (11 m2), salle à manger (19 m2), salon (22 m2), buanderie avec douche et WC.
Premier étage : 3 grandes chambres (23 m2, 21 m2, 18 m2), salle de bains familiale et dressing.
À l'étage : salon/chambre (31 m2), 2 autres chambres (20 m2, 14 m2) et un bureau (14 m2). Possibilité d'ajouter une salle de bains.
Au sous-sol : Cave (53 m2) avec accès sur la rue.
Extérieur : cour privée (60 m2) avec accès sur la rue et garage attenant (30 m2). Il y a également un puits sur la propriété.
Informations complémentaires : fenêtres en bois à double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages supérieurs. Volets en bois dans toute la maison. Isolation en laine de verre sous les toits. Chauffage central au gaz de ville. Toiture rénovée en 2024.
Situation : au coeur d'un village très prisé, crèche, école maternelle, école primaire, supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage/station-service, médecin, dentistes, kinésithérapeute, salon de beauté, coiffeur et piscine !
À seulement 15 minutes de Carcassonne (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de son aéroport. À 45 minutes de Toulouse. À 1 heure des plages et des stations de ski.
Cette maison familiale spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, l'emplacement et l'espace de cette propriété en font un choix parfait.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREAL (11290) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2388 € TTC / an et 3232 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 06 47 95 44 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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