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Réf. 13_2536

Achat Maison 7 pièces 200m² LES BORDES SUR ARIZE 09350

118 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Grande maison de village d'environ 200 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, avec un jardin de 100 m2
Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été de 8 m2, d'une cuisine principale de 15 m2, d'un vaste salon de 50 m2, d'une chambre de 18 m2 et d'une salle d'eau de 4,2 m2.
À l'étage, on trouve trois chambres de 9 m2, 13,5 m2 et 14,5 m2, les deux dernières étant en enfilade, une salle de bain de 5,5 m2 ainsi qu'une partie aménagée du grenier de 17,5 m2 sous rampants. Une seconde partie du grenier, non aménagée, offre 20 m2 supplémentaires.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue et/ou depuis l'intérieur de la maison, comprend une entrée, une pièce de 15 m2 avec fenêtre et une autre de 26 m2 sans ouverture, équipée d'un WC.
Une cave d'environ 40 m2, divisée en trois espaces dont un atelier avec fenêtre, est également accessible depuis la rue.
Le jardin d'environ 100 m2 comprend un puits et donne accès à une terrasse couverte de 10 m2, également accessible depuis le premier étage.
Cette maison de village nécessite des travaux pour améliorer le confort général : la majorité des ouvertures sont en simple vitrage avec menuiseries bois, quelques volets sont électriques, deux cheminées à foyer ouvert sont présentes et l'installation d'un poêle à bois est possible dans la pièce de vie. La charpente est en bon état, la toiture en tuiles crochetées avec plaques ondulines a été refaite il y a plusieurs années. Les installations électriques et de plomberie ne sont pas aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    LES BORDES SUR ARIZE (09350) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5230 € TTC / an et 7130 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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