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Réf. SVMA1153

Achat Maison 4 pièces 86m² REZE 44400

232 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (220007 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme
Vous souhaitez vivre au coeur du secteur prisé de Saint-Paul à REZE ?
Nous vous proposons cette maison de plain pied non mitoyenne située sur une belle parcelle de plus de 660 m2.
Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle.
A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes.
Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda.
La chaudière au gaz a été changée en 2018. De gros travaux sont à prévoir. Zone UMd1 du PLUm.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 EUR et 2141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2.
Logement à consommation énergétique excessive.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (5.86% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 220000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1583 € TTC / an et 2141 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SEPT-HOME IMMOBILIER

    17 rue de la Jouardais 44640 LE PELLERIN

    Appeler l’agence Tél : 02 40 02 86 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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