Achat Appartement 3 pièces 71m² ST PAUL 97460
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP953875
Description du bien
A VENDRE - T3 LOUE - Incroyable vue océan - Secteur Crève coeur (Saint Paul) - À seulement 7 minutes du centre-ville de Saint-Paul, au cœur du secteur calme et résidentiel de Crève Cœur, l'agence CITYA Saint Gilles vous propose ce charmant appartement en sous-plex d'environ 71 m² habitables, situé dans une petite copropriété de 22 logements.
Le bien est sur une seule mitoyenneté et propose une vue océan imprenable à 180° que ce soit du balcon de la chambre ou de la varangue, véritable coup de cœur.
Agencement
Étage : deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains et une belle terrasse offrant une vue océan exceptionnelle.
Niveau inférieur : cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, prolongé par une varangue de plus de 30 m².
Un cellier, une réserve sur la varangue viennent compléter l'ensemble.
Stationnement
Un garage fermé de 18 m² est inclus.
Informations locatives
Logement actuellement loué (bail en cours jusqu'en février 2027)
Loyer : 757 € + 45 € de provisions sur charges, soit 802 € CC
Charges de copropriété : 1 440 € / an
Taxe foncière :
Les atouts
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un grand extérieur, un environnement paisible et un excellent potentiel. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric LOSSOWSKI au 06 92 23 86 55 (SMS) ou par mail flossowski@citya.com.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PAUL (97460)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 SAINT GILLES LES BAINS