Achat Maison 5 pièces 130m² MESSANGES 40660
682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86M0-BGM-90Z
Description du bien
En exclusivité, superbe villa individuelle construite en 2010, située dans le paisible village de Messanges, niché entre océan, forêt et pistes cyclables, au coeur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les plages landaises.
Implantée sur un terrain de 610 m² entièrement clos et joliment aménagé, cette maison séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente grâce à son orientation plein sud, ainsi que par ses prestations de qualité alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 130 m², elle est pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de sérénité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon lumineux et d'un espace salle à manger, le tout ouvert sur une belle cuisine moderne parfaitement équipée. Un cellier attenant renforce la praticité de l'ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et confortable. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un WC indépendant est également présent, ainsi qu'un accès direct au garage et à l'abri voiture.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un second WC séparé, offrant ainsi un agencement optimal pour la vie de famille ou l'accueil des invités.
À l'extérieur, la villa dévoile de magnifiques espaces pensés pour la détente : plusieurs terrasses invitent aux repas en plein air, tandis qu'une grande piscine chauffée de 4 x 8 mètres, équipée d'un rideau de sécurité électrique, devient l'atout majeur des beaux jours. Un local technique dédié à la piscine complète ces installations. Le jardin entièrement clôturé, l'élégance du portail électrique, le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent la sécurité et le confort quotidien.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 kilomètres des plages océanes, à proximité des commerces de proximité, des établissements scolaires et des pistes cyclables, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Messanges. Elle combine avec brio les atouts d'un cadre de vie privilégié, la fonctionnalité d'un intérieur moderne et des prestations extérieures haut de gamme.
Référence agence : 2696
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MESSANGES (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS