Achat Maison 6 pièces 134m² ESPARRON DE VERDON 04800
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 418673VCOT
Description du bien
Au coeur du Parc naturel du Verdon, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette villa meublée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate du lac.
Un cadre rare, réservé à quelques privilégiés, offrant accès direct à la baignade, activités nautiques, port privé et courts de tennis au sein du domaine.
Une villa pensée pour la détente
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fluide et conviviale :
Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée traversant ouvrant sur une terrasse avec barbecue et vue lac
. Belle pièce de vie avec espace repas, salon avec cheminée et cuisine ouverte équipée
. Mezzanine aménagée en espace détente (TV, internet)
. Espace nuit comprenant trois chambres climatisées
Rez-de-jardin :
. Espace indépendant meublé, idéal pour recevoir famille ou amis
?. WC séparés
Des extérieurs soignés, en toute intimité
. Terrain clos et arboré de 2 200 m²
. Olivier centenaire
. Arrosage automatique
. Terrain de pétanque
. Spa parfaitement intégré
. Espaces repas extérieurs face au lac
Mitoyenneté discrète sur le mur ouest de la cuisine.
Un emplacement stratégique
. Accès immédiat au lac
. A 15 min des thermes de Gréoux-les-Bains
. A moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence
Pour quel projet ?
.Résidence secondaire de standing
. Investissement locatif saisonnier dans un site très recherché
. Résidence principale pour amoureux de nature et de calme
DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 720 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ESPARRON DE VERDON (04800)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU